от 177 503 за м2
Студийные решения квадратных метров
По данным компании Capital Group, на сегодняшний день на долю студий приходится менее 10% предложения, а по площади их доля не превышает и 5% всего предложения, представленного на первичном рынке московского региона.
На ликвидность студий в первую очередь влияет выбранное планировочное решение. Оптимальная площадь квартиры-студии варьируется в пределах 25-27 кв. м. Однако это очень хрупкий формат, поскольку при неправильном подходе крайне легко перейти грань, когда на выходе вместо уютного малогабаритного жилья получается неликвидный продукт. «Главная задача при проектировании студийных решений – соблюдение пропорций, - считает коммерческий директор компании CapitalGroup Алексей Белоусов. – Как правило, студии имеют вытянутую прямоугольную форму. При этом важную роль играет пропорция сторон. Если взять пропорцию студии близкой к размерам 4м на 6м, то глубина в 6 метров вряд ли позволит удачно разместить все зоны. Идеальной является пропорция близкая к 3,5м на 7,5 м. Именно такую нарезку мы использовали при проектировании студий в наших жилых комплексах «Штат 18» и «Триколор», площадь которых варьируется от 25 до 27 кв. м».
Еще один тонкий момент – количество студий в проекте. В идеале оно не должно превышать 10%, иначе девелопер попадает в зону риска. Во-первых, спрос на студии с точки зрения емкости рынка колеблется в районе 10%. Во-вторых, есть шансы, что при большем количестве студий на выходе объект превратится в аналог общежития.
Дата публикации 28 июня 2016, 13:30
Поделиться с друзьями:
25 апреля 2025, 16:28
Индекс стоимости элитной недвижимости, рассчитанный Sminex, вырос на 6,5%По результатам I квартала 2025 года этот показатель составил 2,59 млн рублей за квадратный метр.
Читать больше
25 апреля 2025, 13:48
Девелопер MR Group подвел итоги первого квартала 2025 годаВ марте этого года MR Group начал выдачу ключей в жилом комплексе Symphony 34.
Читать больше
25 апреля 2025, 13:14
Седьмой «Остров» — премиум-проект года по версии Move Realty AwardsСпециально для седьмого квартала создана особая, «двухэтажная» концепция благоустройства.
Читать больше
24 апреля 2025, 17:07
ГК «Гранель» открыла продажи квартир во второй очереди ЖК «MYPRIORITY Дубровка»Вторая очередь комплекса бизнес-класса включает четыре корпуса высотой 6, 7 и 28 этажей.
Читать больше
23 апреля 2025, 17:56
В Филимонковском районе в 2026 году построят детский сад на 350 местЗдание станет седьмым по счету дошкольным учреждением в рамках развития микрорайона.
Читать большеНовые объекты
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2024
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2025
Срок сдачи 3 квартал 2022
.webp)
Срок сдачи 1 квартал 2024
Срок сдачи 3 квартал 2022
Срок сдачи 2 квартал 2024
Статьи
![Условия предоставления ипотечных каникул]()
![Что такое общедомовое имущество?]()
![Можно ли продать квартиру сразу после покупки?]()
![Что входит в обязанности тсж]()
![Что входит в обязанности управляющей компании?]()
Все cтатьи
25 апреля 2025, 17:06
Условия предоставления ипотечных каникулОни могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.
Читать больше
23 апреля 2025, 18:26
Что такое общедомовое имущество?Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.
Читать больше
21 апреля 2025, 17:59
Можно ли продать квартиру сразу после покупки?Законодательно срок владения квартирой не влияет на возможность ее продажи.
Читать больше
21 апреля 2025, 17:44
Что входит в обязанности товарищества собственников жилья?В задачи товарищества входит всё, что касается управления домом.
Читать больше
18 апреля 2025, 17:03
Что входит в обязанности управляющей компании?Она организует содержание дома, начиная с уборки подъездов и заканчивая ремонтом крыши.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.