Проекты бизнес-класса в масштабе

«В первой половине 2019 г. в «старых» границах Москвы на рынок вышло 10 новых проектов бизнес-класса: RiverSky, VITALITY, WestGarden, «Балтийский», «Дом на Барвихинской», «Исток», Кутузов GRAD II, «Манифест», «Событие», «Театральный квартал», – перечисляет  Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон».

По мнению эксперта, наиболее знаковыми  можно считать ЖК RiverSky,(цена на старте 248 тыс. руб./кв. м), «Событие» (209,6 тыс. руб./кв. м), WestGarden (240,9 тыс. руб./кв.м). Каждый из приведенных проектов имеет современную архитектуру, разнообразные планировочные решения, удачную транспортную доступность.

Анна Соколова директор по маркетингу Группы компаний «Инград» также насчитала десяток новинок. «Преимущественно это небольшие ЖК в престижных районах, близких к центру, – говорит спикер. – Самые крупные находятся в ЗАО: КутузовGRAD II от компании INGRAD и «Событие» от компании «Донстрой».

ЖК Кутузов GRADII, расположенный в престижном районе недалеко от крупнейшего природного заповедника «Долина Сетунь», примечателен не только своим масштабами (почти 141 тыс. кв. м квартир). Это современный проект с концептуальной архитектурой и благоустройством, оригинальными дизайнерскими общественными пространствами и высоким уровнем безопасности.

Также к явным преимуществам можно отнести разнообразие планировок и наличие квартир с отделкой, уникальные форматы жилья, развитую собственную инфраструктуру (образовательный центр, фитнес-центр, фермерская лавка, кафе-пекарня, комьюнити центр). Бюджет покупки стартует от 5,8 млн руб., что, учитывая преимущества проекта, весьма демократично.

ЖК «Событие» расположен в районе Раменки, где застройщик осваивает территорию в 60 га. Проектом предусмотрено строительство жилых домов не только бизнес-класса, но и более высокого уровня, а также несколько корпусов класса «комфорт».  Реализация комплекса рассчитана до 2023 года.

В первом полугодии получили свое развитие и другие масштабные проекты, вышедшие на рынок несколько раньше. В частности, Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE отмечает новый корпус в уже строящемся проекте бизнес-класса «Ривер Парк» (Нагатинский затон).

Во второй фазе в реализацию поступил корпус с апартаментами. Он примечателен тем, что на первом этаже дома откроется собственный тренажерный зал, детская комната и конференц-зал. Жителям не придется покупать абонемент в фитнес-зал или оплачивать каждый час занятий с ребенком – все это предоставляется бесплатно. Кроме того, отдельное помещение выделено под косметологический кабинет. Бюджет покупки апартаментов стартует сегодня с 5,3 млн рублей за 34,3 кв. м.

За пределами столицы, но в ближнем круге также произошли подвижки. Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI  приводит в пример один из проектов бизнес-класса в Химках (микрорайон Клязьма-Старбеево) – ЖК «Загородный квартал». «Новая очередь состоит из двух 7-этажных корпусов. Они возводятся в рамках первой фазы реализации проекта с общей территорией застройки 110 га, – рассказывает эксперт. – Покупателям предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 46 до 102 кв. м. Ряд лотов включает машино-место в подарок.

Особенности проекта: элегантная архитектура, панорамные окна, высокие потолки, большие террасы в квартирах на верхнем этаже, возможности по установке каминов и зон барбекю, просторные входные группы, помещения для колясок и велосипедов в холлах, широкие дворы без машин, детские, спортивные площадки и, конечно, живописная природа. Стоимость «квадрата» в новой очереди чуть выше 100 тысяч рублей. Минимальная цена лота - 4,5 млн рублей.

Название проекта весьма точно подчеркивает преимущества жизни в комплексе. «Всего 8 км от Москвы, и вы оказываетесь за городом. Комплекс с трех сторон окружен лесом. С севера территория благоустроена – проложены дорожки для ежедневных пробежек и скандинавской ходьбы. Созданы зоны для барбекю и семейного отдыха. Не только управляющая компания, но и сами жители заботятся о чистоте и порядке прилегающей территории. В нескольких минутах ходьбы – берег Канала имени Москвы», – подчеркивает Валерий Кузнецов.  

Подготовил Виталий Простаков